דירות למכירה בטירת הכרמל

קצת היסטוריה של טירת כרמל

העיר טירת כרמל הוקמה בשנת 1948 על חורבות העיירה הערבית א-טירה, ששכנה באזור בתקופה העות'מאנית. העיירה נכבשה במהלך מלחמת העצמאות, ולאחר מכן יושבה מחדש על ידי עולים חדשים ממדינות שונות. בשנת 1992 הוכרזה טירת כרמל כעיר. העיר ממוקמת בין המורדות המערביים של הר הכרמל לבין הים התיכון, דרומית לחיפה סמוך לכביש 4. לטירת כרמל גבול עם המועצה האזורית חוף הכרמל ועם פארק הכרמל, ולה רצועת חוף שאורכה 2.5 ק"מ.

מידע עדכני על העיר

נכון לסוף נובמבר 2024, מתגוררים בטירת כרמל כ-31,040 תושבים. העיר ממשיכה להתפתח, ובאוגוסט 2023 אושרה תוכנית מתאר הכוללת תוספת של כ-12,000 יחידות דיור, המיועדות להגדיל את אוכלוסיית העיר לכ-86,000 תושבים. בנוסף, התוכנית כוללת תוספת של כ-2 מיליון מ"ר לשימושי תעסוקה ומסחר בעיר.

שכונות מגורים מובילות בטירת הכרמל

טירת כרמל מתאפיינת בשכונות מגוונות, המציעות איכות חיים גבוהה לתושביה. להלן פירוט על השכונות המרכזיות בעיר:

• גלי כרמל – שכונה חדשה הממוקמת בצפון-מערב העיר, סמוך לחוף הים. השכונה מאופיינת בבנייה מודרנית, פארקים ירוקים ומרכזי מסחר. גלי כרמל מושכת אליה משפחות צעירות ואנשי מקצוע, בעיקר בשל קרבתה למרכזי התעסוקה במת"מ ובחיפה.
• החותרים (נוף ים) – שכונה מתפתחת בדרום-מערב העיר, המציעה נוף מרהיב לים התיכון. השכונה כוללת בנייני מגורים חדשים, מוסדות חינוך איכותיים ושטחים ציבוריים מטופחים. האוכלוסייה בשכונה מגוונת, עם דגש על משפחות צעירות ואנשי הייטק.
• נאות כרמל – שכונה ותיקה במרכז העיר, המשלבת בנייה רוויה וצמודת קרקע. נאות כרמל מתאפיינת בקהילה מבוססת, מוסדות חינוך ותיקים וקרבה לשירותים עירוניים. השכונה עוברת תהליכי התחדשות עירונית שמוסיפים לה אטרקטיביות בקרב משפחות וזוגות צעירים.

מוסדות חינוך

מערכת החינוך בטירת כרמל מתפתחת ומציעה מגוון מוסדות חינוך איכותיים:

• גני ילדים –  בעיר פועלים למעלה מ-30 גני ילדים, מחולקים לפי קבוצות גיל: גני חובה, גני תת-חובה וגני חינוך מיוחד .
• בתי ספר יסודיים – בעיר שבעה בתי ספר יסודיים, המספקים חינוך איכותי לתלמידי בית הספר היסודי.
• בתי ספר על-יסודיים – בטירת הכרמל קיימים 2 בתי ספר על-יסודיים, המציעים מגוון מסלולי לימוד לתלמידי חטיבת הביניים והתיכון.
  * בית הספר המקיף ע"ש שיפמן – בית ספר מקיף שש-שנתי, הממוקם ברחוב עזרא לניאדו 16.
  * בית הספר התיכון המקיף הדתי "אריאל" – בית ספר תיכון מקיף דתי, הממוקם ברחוב הכלניות 24.

בנוסף, העיר משקיעה רבות בפיתוח תשתיות חינוך מתקדמות, כולל הקמת בתי ספר חדשים ושדרוג מוסדות קיימים, במטרה לספק לתלמידים סביבה לימודית מיטבית.
בעתיד מתוכנן להיפתח בית ספר יסודי לחינוך מיוחד בשכונת גלי כרמל.

טווחי מחירים של דירות יד שנייה בטירת הכרמל

מחירי הדירות בטירת כרמל משתנים בהתאם למיקום, גודל ומצב הנכס.
להלן טווחי המחירים הממוצעים לדירות יד שנייה בעיר

• דירת 3 חדרים – מחיר ממוצע 1,300,000 ש"ח.
• דירת 4 חדרים: מחיר ממוצע 1,850,000 ש"ח.
• דירת 5 חדרים – מחיר ממוצע 2,070,000 ש"ח.

יש לציין כי המחירים עשויים להשתנות בהתאם לביקוש, היצע ותנאי השוק.

אופי האוכלוסייה בעיר

האוכלוסייה בטירת כרמל מגוונת המשלבת אזרחים ותיקים וחדשים.

• גודל אוכלוסייה נכון ל 2025 –  כ-31,040 תושבים.
• התפלגות גילאים
  • ילדים עד גיל 18 –  28.7%.
  • אנשים בגיל העבודה (18-64) –  53.2%.
  • אזרחים ותיקים (65 ומעלה) – 18%.