רכישת נדל"ן באיחוד האמירויות – ובמיוחד דובאי, אבו דאבי ראס אל ח'ימה – הפכה להזדמנות השקעה משתלמת במיוחד בזכות תשואות גבוהות, מיסוי אפסי, שוק תיירות חזק ותשתיות חדשניות.
ישראלים רבים כבר גילו את היתרונות בהשקעה באזור שמתפתח בקצב מהיר ונחשב לאחד היעדים האטרקטיביים בעולם.
השקעה בנדל"ן באיחוד האמירויות הערביות, ובמיוחד בערים כמו דובאי ואבו דאבי, הפכה לאטרקטיבית עבור משקיעים בינלאומיים, כולל מישראל.
התשואה השנתית הממוצעת על השקעות נדל"ן באמירויות נעה בין 5% ל-8%, תלוי במיקום ובסוג הנכס. בדובאי, תשואות השכירות הממוצעות עבור נכסים למגורים עומדות על כ-6.68%, כאשר דירות מספקות תשואה של כ-7.24%.
* האחוזים בטבלה מתייחסים לתשואת השכירות השנתית ברוטו, כלומר:
תשואה שנתית = (סך השכירות המתקבלת בשנה ÷ מחיר רכישת הנכס) × 100
לדוגמה:
אם רכשת דירה בדובאי במחיר של 1,000,000 דירהם והשכרת אותה ב־80,000 דירהם בשנה, התשואה היא:
(80,000 ÷ 1,000,000) × 100 = 8%
| עיר | שכירות לטווח ארוך (שנתי) | שכירות לטווח קצר (שנתי) | הערות |
|---|---|---|---|
| דובאי | 6.5%–8% | 10%–14% | אזורים כמו JVC, Silicon Oasis ו-Dubai Marina מציעים תשואות גבוהות. שכירות לטווח קצר מניבה יותר אך דורשת ניהול אינטנסיבי. |
| אבו דאבי | 6.75%–7.29% | 10%–14% | שכירות לטווח קצר באבו דאבי מניבה תשואות גבוהות, עם תפוסה ממוצעת של 69% ומחיר יומי ממוצע של AED 491. |
| ראס אל ח'ימה | 4.5%–7% | 9%–10% | אזורים כמו Al Marjan Island מציעים תשואות גבוהות, במיוחד בשכירות לטווח קצר. |
נכון לנובמבר 2024, שוק הנדל"ן בדובאי רשם יותר מ-188,000 עסקאות, עם היקף עסקאות שהגיע ל-625 מיליארד דירהם (170.2 מיליארד דולר).
מספר הפרויקטים החדשים המוצעים למכירה משתנה בהתאם לפיתוחים החדשים והביקוש בשוק.
חשוב לציין כי באיחוד האמירויות, כולל דובאי ואבו דאבי, ההימורים אינם חוקיים, ולכן אין קזינו במדינה. עם זאת, באמירות ראס אל-ח'ימה (Ras Al Khaimah) מתוכנן פרויקט קזינו כחלק ממתחם Wynn Resort and Casino, אשר עשוי להשפיע על שוק הנדל"ן באזור.
השקעה בנדל"ן באיחוד האמירויות מציעה מגוון רחב של אפשרויות, עם טווחי מחירים ותשואות משתנים בהתאם למיקום, סוג הנכס והביקוש בשוק. מומלץ לבצע בדיקות מקיפות ולהתייעץ עם מומחי נדל"ן מקומיים לפני קבלת החלטות השקעה.
קראו גם – דירות להשקעה בישראל | דירות להשקעה באירופה
ניווט קל באתר
אתר המתווך הדיגיטלי משמש כפלטפורמה לפרסום נכסים ואינו אחראי על טיבם, זמינותם, או אמיתות הפרטים המפורסמים. האתר אינו צד בעסקאות הנעשות בין מוכרים לרוכשים או בין משרדי התיווך ללקוחותיהם. כל התקשרות בין הצדדים תיעשה ישירות ביניהם, ללא אחריות מצד האתר. אין להעתיק, לשכפל, להפיץ או להשתמש בתכני האתר לכל מטרה מסחרית ללא אישור מראש ובכתב.
כל הזכויות שמורות לאתר המתווך הדיגיטלי, תיווך דיגיטלי חדשני שעובד שונה ממה שהכרתם עד עכשיו »
הצהרת נגישות | מפת אתר | תקנון האתר | פרסום באינטרנט הקידום שלי