פורטוגל הפכה בשנים האחרונות ליעד מבוקש להשקעות נדל"ן, בזכות שילוב של כלכלה יציבה, מחירי נכסים אטרקטיביים, ותשואות נאות. במאמר זה נבחן את היתרונות בהשקעה בנדל"ן בפורטוגל, נסקור את התשואות הצפויות לפי סוגי נכסים, נעמיק בערים המומלצות להשקעה, ונציג את האטרקציות המרכזיות במדינה.
התשואות על השקעות נדל"ן בפורטוגל משתנות בהתאם לסוג הנכס ומיקומו:
יש לציין שהתשואות עשויות להשתנות בהתאם למיקום הנכס, מצב הנכס והביקוש באזור.
השקעה בנדל"ן בפורטוגל יכולה להניב תשואה גבוהה ויציבה, אך חשוב להבין איך בדיוק עושים את זה נכון. הנה השלבים והאסטרטגיות להבטחת החזר השקעה מקסימלי:
כדי להבין כמה ניתן להרוויח מהשכרת דירה בפורטוגל, נבחן תשואות ממוצעות לפי סוג דירה:
| סוג נכס | מחיר ממוצע לרכישה | שכר דירה חודשי | הכנסה שנתית נטו | תשואה ממוצעת שנתית |
|---|---|---|---|---|
| דירת 2 חדרים | 180,000€ | 900€ – 1,200€ | 9,500€ – 12,000€ | 5% – 6.5% |
| דירת 3 חדרים | 250,000€ | 1,200€ – 1,600€ | 13,500€ – 16,500€ | 5.5% – 6.5% |
| דירת 4 חדרים | 350,000€ | 1,500€ – 2,000€ | 17,500€ – 22,000€ | 5% – 6% |
| וילה יוקרתית | 600,000€ | 3,000€ – 4,500€ | 30,000€ – 45,000€ | 4.5% – 5.5% |
חשוב לדעת… השכרה לטווח קצר (Airbnb) יכולה להגדיל תשואה ב-30%-50%, במיוחד בערים תיירותיות!
ליסבון (Lisbon)
הבירה והעיר הגדולה ביותר בפורטוגל, ליסבון, מציעה שילוב של היסטוריה עשירה, תרבות תוססת, וכלכלה מתפתחת. העיר חוותה עלייה במחירי הנדל"ן בשנים האחרונות, אך עדיין מציעה הזדמנויות השקעה אטרקטיביות, במיוחד בשכונות המתחדשות.
פורטו (Porto)
פורטו, העיר השנייה בגודלה, ידועה ביין שלה ובמרכז ההיסטורי שהוכרז כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו. העיר מציעה הזדמנויות השקעה מגוונות, עם תשואות נאות, במיוחד באזורים שקרובים למרכז העיר ולנהר הדורו.
פורטו מציעה למשקיעים שילוב של תרבות, היסטוריה, וכלכלה מתפתחת. העיר ידועה בארכיטקטורה המרהיבה שלה, בגשרים האייקוניים, ובסצנת הגסטרונומיה המתפתחת. שכונות כמו Ribeira ו-Baixa הן בין המבוקשות ביותר להשקעה, בזכות הקרבה לאטרקציות המרכזיות ולנהר.
פורטוגל היא יעד תיירותי פופולרי, והערים המובילות במספר התיירים השנתי הן
מסקנות…
רוצה להשקיע בביטחון בפורטוגל? "המתווך הדיגיטלי" כאן כדי לעזור לך למצוא את ההשקעה הנכונה, לנהל את העסקה ולוודא שתשיג את התשואה הגבוהה ביותר!
ניווט קל באתר
אתר המתווך הדיגיטלי משמש כפלטפורמה לפרסום נכסים ואינו אחראי על טיבם, זמינותם, או אמיתות הפרטים המפורסמים. האתר אינו צד בעסקאות הנעשות בין מוכרים לרוכשים או בין משרדי התיווך ללקוחותיהם. כל התקשרות בין הצדדים תיעשה ישירות ביניהם, ללא אחריות מצד האתר. אין להעתיק, לשכפל, להפיץ או להשתמש בתכני האתר לכל מטרה מסחרית ללא אישור מראש ובכתב.
כל הזכויות שמורות לאתר המתווך הדיגיטלי, תיווך דיגיטלי חדשני שעובד שונה ממה שהכרתם עד עכשיו »
הצהרת נגישות | מפת אתר | תקנון האתר | פרסום באינטרנט הקידום שלי