דירה למכירה בגלאצי, בקומה השלישית והעליונה של הבניין, בלי שכנים מעליכם. 80 מ"ר עם שני חדרי שינה, חלוקה שמתאימה לזוג, למשפחה קטנה או לשוכר לטווח ארוך. הדירה שופצה ב-2015 ונמכרת ריקה, כך שאפשר לרהט אותה לפי הצורך: למגורים שלכם, או להשכרה.
הנכס עבר הסבה משימוש מסחרי לשימוש מגורים. זה מה שמכניס אותו לבחינה במסלול ויזת הזהב ברף של 250,000 €, שהוא המסלול היחיד באתונה שבו הסף לא עומד על 800,000 €.
גלאצי היא עירייה מגורית בצפון אתונה, עם שכונות שקטות ושטחים ירוקים. זו לא שכונה תיירותית, וזה בדיוק היתרון שלה למי שמחפש נכס להחזקה ארוכה, להשכרה לטווח ארוך או לתושבות.
במסלול ההסבה, הזכאות לוויזת זהב תלויה במסמכים ולא בתיאור הנכס. ההסבה צריכה להיות גמורה ורשומה כחוק לפני הגשת הבקשה, ומאומתת בדוח מהנדס לפי הנוהל היווני. עורך הדין שלנו בודק את הרישום, את מועד ההסבה ואת המסמכים הטכניים, ומאשר את הזכאות לפני שאתם חותמים או מעבירים מקדמה. אם הבדיקה לא עוברת, תדעו את זה מראש.
חשוב לדעת: נכס שמשמש לוויזת זהב אסור בהשכרה לטווח קצר כמו Airbnb. השכרה לטווח ארוך מותרת.
הדירה עברה הסבה ממסחרי למגורים ולכן נבחנת במסלול של 250,000 €. הזכאות הסופית תלויה במועד ההסבה ובמסמכים, ועורך הדין שלנו מאשר אותה לפני שאתם מתחייבים.
כן, לטווח ארוך. אם אתם קונים אותה לצורך ויזת זהב, השכרה לטווח קצר כמו Airbnb אסורה.
לא. הדירה נמכרת ללא ריהוט, ואפשר להתאים אותה למגורים או להשכרה.
אין שכנים מעל, כך שיש פחות רעש מלמעלה. כדאי לבדוק בביקור או בדוח הנכס את מצב הגג והבידוד.
דירה רגילה
80 מ"ר
2
פנדוסיאס 17, אתונה 11142
