השקעות נדל"ן בדובאי הפכו לאטרקטיביות במיוחד בשנים האחרונות, בזכות כלכלה יציבה, תמריצים ממשלתיים ומערכת מיסוי נוחה. להלן סקירה מקיפה של הנושא:
נדל"ן להשקעה בדובאי
תשואה אפשרית מדירה בדובאי
שיעורי התשואה על רכישת נכס להשקעה בדובאי נעים בין 4% ל-6% בממוצע לשנה, בהתאם לסוג וגודל הנכס. מדובר בשיעור נאה ביחס להשקעה מקבילה בארץ, אשר תקנה למשקיע תשואה ממוצעת של 2%-4% בלבד.
טווחי מחירים של דירות להשקעה בדובאי
מחירי הדירות בדובאי משתנים בהתאם למיקום, גודל וסוג הנכס.
להלן סקירה של טווחי המחירים באזורים הכי מבוקשים בדובאי.
- דירה באזור המרינה מרינה של דובאי – מחירי הדירות באזור נעים בין 1.2 מיליון ל-3 מיליון דירהם לדירה בגודל ממוצע.
- דירה להשקעה בדאון-טאון דובאי – הדירות באזור זה מתחילות מ-2 מיליון דירהם ויכולות להגיע עד 5 מיליון ויותר, תלוי בנוף ובקומה.
- דירה פאלם ג'ומיירה – מחירי הדירות נעים בין 3 ל-7 מיליון דירהם, דירות יוקרה מגיעות אף מעבר למחירים האלה.
- דירה להשקעה בג'בל עלי – דירות באזור זה מתחילות מ-700,000 דירהם ויכולות להגיע עד 1.5 מיליון דירהם.
איפה בדובאי הכי כדאי לרכוש דירה?
בחירת אזור השקעה תלויה במטרות המשקיע ובתקציב. אזורים כמו מרינה של דובאי ודאון-טאון דובאי מציעים הזדמנויות לתשואה מיידית, בעוד אזורים מתפתחים כמו ג'ומיירה וילג' סרקל מציעים הזדמנויות צמיחה ארוכות טווח.
האם להשקיע בפרויקט חדש או בדירת יד שנייה בדובאי?
הבחירה בין נכס חדש ליד שנייה תלויה בהעדפות המשקיע
- דירות חדשות בדובאי – פרויקטים אלה מציעים עיצוב מודרני, טכנולוגיה מתקדמת ותקופת אחריות. הם ממוקמים לרוב באזורים מתפתחים עם פוטנציאל צמיחה גבוה.
- דירות יד 2 בדובאי – דירות יד 2 ממוקמות בשכונות מבוססות עם תשתיות קיימות. מחירם נגיש יותר, ויש להם היסטוריית תשואה ברורה.
בסיכומו של דבר, השקעה בנדל"ן בדובאי מציעה מגוון אפשרויות עם פוטנציאל תשואה גבוה. מומלץ לבצע מחקר מעמיק ולהתייעץ עם מומחים בתחום לפני קבלת החלטה.
מחפשים דירות להשקעה באמירויות? רוצים להשקיע בדובאי?
חייגו אנחנו נעזור לכם להשקיע חכם ובטוח.
073-8014555 עודד.
