תוכן עניינים
השקעה בנדל"ן בראס אל ח'ימה (RAK) הופכת לפופולרית יותר בקרב משקיעים בינלאומיים, במיוחד לאור הצמיחה הכלכלית, פיתוח התיירות והטבות המס. עם זאת, כמו בכל השקעה בנדל"ן, יש יתרונות וחסרונות שצריך לקחת בחשבון.
מה היתרונות בהשקעה בנדל"ן בראס אל ח'ימה?
1. מחירים נמוכים יותר בהשוואה ל דובאי ואבו דאבי
- מחירי הנדל"ן נמוכים משמעותית מדובאי או אבו דאבי, מה שמאפשר למשקיעים לרכוש נכסים בפריים לוקיישן בעלות נמוכה יחסית.
- אפשר למצוא דירות יוקרה במחירים שמתחילים מ- 300,000-500,000 דירהם (AED), בעוד בדובאי מחירים אלה גבוהים בהרבה.
2. צמיחה כלכלית תיירותית מואצת
- האמירות משקיעה בתשתיות, תיירות ואזורי סחר חופשי, מה שמגדיל את הביקוש לשכירות.
- ראס אל ח'ימה מתמקדת בפיתוח אתרי נופש יוקרתיים, במיוחד באזור Al Marjan Island ו- Mina Al Arab, מה שמושך משקיעים זרים.
3. תשואות גבוהות על השכרה
- התשואה השנתית מהשכרה גבוהה יחסית, בין 6%-9% לשנה, לעומת תשואות נמוכות יותר בערים יקרות יותר כמו דובאי.
- יש ביקוש גבוה לדירות נופש באזורים תיירותיים.
4. פטור ממס על הכנסות משכירות
- אין מס רכישה, אין מס על רווחי הון ואין מס על השכרת נכסים, מה שהופך את ההשקעה לאטרקטיבית למשקיעים בינלאומיים.
5. הקלות למשקיעים זרים
- אפשרות לקבל ויזת משקיע נדל"ן על בסיס רכישת נכס בשווי 750,000 דירהם ומעלה.
- תהליך רכישת נכסים פשוט יחסית, עם חוזים באנגלית ומערכת משפטית נוחה לזרים.
באיזה אזורים כדאי להשקיע ב – ראס אל ח'ימה?
אזורים מומלצים
- Al Marjan Island – אי מלאכותי בסגנון Palm Jumeirah בדובאי, עם מלונות יוקרה, קזינו עתידי ופוטנציאל צמיחה משמעותי.
- Mina Al Arab – אזור מגורים יוקרתי ליד החוף, עם דירות וילות מבוקשות להשכרה.
- Julphar Towers – מגדלי דירות עם ביקוש גבוה להשכרה בקרב עובדים ומשפחות.
- RAK City – מרכז העיר עם נכסים זולים יחסית וביקוש גובר.
הטיפ שלנו – מומלץ לבדוק את הפרויקטים החדשים ולהתייעץ עם סוכני נדל"ן מקומיים לפני הרכישה!
רוצים להשקיע בראס אל חימה?
קראו גם על דירות להשקעה באמירויות ליד קזינו
